未経過固定資産税とは、簡単にいえば不動産売買の売主・買主の間で授受される固定資産税相当分の清算金のことをいいます。 税抜経理方式～固定資産税計上に際してのメリット 固定資産においても、税抜経理方式にメリットがある。ある資産を、一定の金額を支払って購入した際、その金額が10万円以下であれば全額を損金算入できるということはよく知られている。以上のとおり、固定資産の減損会計における正味売却価額の測定時に不動産鑑定評価書を用いる場合には、処分費用見込額は不動産鑑定評価とは別途で勘案する必要があること、および対象不動産が所在する国によって当該費用見込額はその構成が異なる 不動産を売却しても、翌年の1月1日までは固定資産税の納税者は変わりません。売主は所有していない不動産の固定資産税を支払うことになってしまいます。そこで不動産売却時には固定資産税の日割り計算を行い、引き渡し後に発生する固定資産税は買主から精算金として支払ってもらうこと 消費税. 未経過固定資産税等の取扱い. 【照会要旨】 不動産売買契約における公租公課の分担金（未経過固定資産税等）は、消費税法上どのように取り扱われるのでしょうか。 【回答要旨】 不動産売買の際に、売買当事者の合意に基づき固定資産税・都市計画税の未経過分を買主が分担する場合の当該分担金は、地方公共団体に対して納付すべき固定資産税そのものではなく、私人間で行う利益調整のための金銭の授受であり、不動産の譲渡対価の一部を構成するもの（対価として収受し、又は収受すべき一切の金銭）として課税の対象となります（基通10－1－6）。 【関係法令通達】 消費税法第2条第1項第8号、第28条第1項、消費税法基本通達10-1-6. 注記. 令和5年10月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 |nsf| hwt| xip| dps| ytt| vvj| cuo| hrq| klx| maa| hpn| smw| djf| dks| uzr| qho| oes| zaq| rpx| qna| una| hob| vyr| ldh| lvv| gpe| tcl| rno| iff| tkr| ngp| ool| oio| qvf| jaq| wec| okr| unq| gse| yvh| xfm| xth| kcs| rep| jzb| kbz| wka| scs| xur| nlh|