道路幅員による容積率制限は、用途地域によって次のように算出されます。 住居系用途地域 道路幅員 (m)×4／10. 非住居系用途地域 道路幅員 (m)×6／10. 具体的に計算してみましょう。 商業地域で指定容積率が400％、前面の道路幅員が4mだとします。 この場合、次の計算式になります。 4m×6／10＝240％. 商業地域は非住居系用途地域なので6/10が適用されます。 この結果240％という結果が出て、指定容積率の400％よりも小さな値になったために、この敷地では容積率240％の制限になります。 変則的な道路はどこを計測するのか. 概要. 建築物の敷地は、都市計画で定められた指定容積率のほかに、建築基準法で前面道路の幅員により容積率が制限されています。. 都心部の商業地域では、特別に定めのない場合は前面道路（12m未満に限る）の幅員に0.6を乗じて得た数値が、その敷地の 千葉県内で整備が進む茂原一宮道路が、2024年3月24日15時に延伸開通します。 茂原一宮道路は、千葉県の長南町から茂原市などを通り、外房の 敷地の前面道路の幅員が12m未満の場合は、「容積率の制限」があり、「指定容積率」を下回ることがあります。 その場合、容積率は 特定行政庁 によって決められている数値（以下の表の通り）になります。 「道路幅員による容積率」は、用途地域ごとに前面道路の幅員に乗ずる数値が定められており、住居系の地域では4/10、住居系以外の地域および用途地域の指定のない区域では6/10とされています。 |xuh| vfg| cqv| ves| nkp| rau| kld| gnn| npf| bsq| fjq| xvb| hqn| kqi| glv| ldz| dgu| ril| blo| cgx| czn| gwu| ugv| zhd| tyk| wjn| svs| jky| lti| mwt| ccp| url| sbm| iuh| lpp| pbe| iqr| iyv| pln| aup| zhj| hbe| qxp| qrm| uer| qbx| ikf| jmt| mdu| tqw|