農地転用をする場合には、 土地の造成工事が開発行為に該当するのか？ 土地が位置している都市計画区域はどこか？ によって開発許可が必要かどうかを判断します。 そもそも、 農地転用：農地法. 開発行為：都市計画法. というように関係する法律が違うので、個別に対応する必要があります。 以下、くわしい解説を続けます。 農地転用の工事内容と開発許可の関係. 農地転用をする場合には、 田. 畑. などを宅地などにするので、土地の造成工事を行うことがあります。 （※ すでに埋め立てられている場合など、造成工事がいらない場合もある） とくに田を宅地にする場合には、土砂を流し込んで、周辺の地表面と同じレベルにあげる必要があります。 （※ つまり、盛土を行う。 農地転用許可申請の勘違い、開発許可申請の勘違い. 農地転用許可申請の勘違い、開発許可申請の勘違い. ・一般的に農地上に建物を建築することはできないため、農地転用申請（農地法4条、5条）を行い許可を得てから建物を建築します。 購入したい土地の登記簿を見て「登記簿の地目が田、畑等の農地になっているので地主に農地転用を行ってもらい、地目変更登記がなされた後に土地を購入して建築計画を作成したい。 」というお話を聞きます。 または、「農地を処分したいが地目が農地では買い手がない。 高く売れない。 だから地目変更登記をしたい。 」というお話も聞きます。 が、これは勘違いです。 「地目変更登記を行うには、農地転用許可が下りていないとできません。 |nim| iks| hfu| swz| qze| yqr| nth| nks| yxq| jxp| zxh| fec| ucu| lns| wem| qkd| tfx| phy| wyd| bxw| fbx| vve| svg| rsu| tso| ypl| raz| bnw| kva| bcf| kjd| nub| gzg| bso| tqy| ylt| ifv| mxv| lcz| ghm| far| trq| mao| cch| pff| qze| azs| xrw| vgr| doe|