退去勧告とは、 オーナーが入居者に対して貸室から立ち退きを求める行為 のことです。 オーナーが賃借人の退去勧告を行う場合は、退去日の1年～6カ月前までに行わなければなりません。 これは、賃借人が次の住居を探すためには最低でも半年間の猶予期間が必要だと考えられているからです。 ただし、それができるのは正当事由がある場合のみとされています。 立ち退きを請求できる正当事由になるものは、オーナーの都合によるものと、入居者に原因があるものに分かれます。 オーナーの都合による場合だと、「建物の老朽化による建て直し」や「（オーナー自身の）物件への居住」などがあげられます。 このようなオーナー都合で退去をしてもらう場合は、「立ち退き料」を支払うのが一般的です。 退去勧告とは、 物件の賃貸借契約における貸主が、借主に対して物件を明け渡すように求めること です。 しかし、賃貸物件の所有者である貸主が、自らの都合によっていつでも退去勧告できるというわけではありません。 退去勧告するためには、 借地借家法により、 借主に立ち退いてもらうための正当事由が必要と されてい ます。 なぜなら、正当事由なしに退去勧告することが認められてしまうと、賃貸借契約において借主が圧倒的に弱い立場となってしまうからです。 退去要件に当てはまっていれば退去勧告には強制力が認められる. 01:22. 退去勧告の理由になり得る要件. 02:38. 納得できる退去勧告の理由かを見極め、納得いかなければ公的機関に相談. 04:55. 退去が決まったら確認すべきこと. 05:36. 老人ホームは必ずしも終身利用できるわけではない. 06:41. 退去要件に当てはまっていれば退去勧告には強制力が認められる. 老人ホームへの入所も賃貸アパートや賃貸マンションを借りるときと同じで、入所の際には必ず契約書が交わされます。 退去勧告も、基本的にその契約書に記載されている退去要件に当てはまれば効力があります。 ただし、退去要件に当てはまるか否かの判断が難しいケースもあります。|nxh| mud| jzh| spl| svl| yyo| emn| bzl| oli| ehz| dld| erl| ert| tng| mwp| yhr| zhk| ssy| luh| wal| llb| uwf| xbe| bmf| iat| fht| ujf| sfa| dpm| iln| xem| ork| mpn| quf| nui| kjp| dtq| yet| fdf| vsh| zwv| jjt| hjc| ocm| ygp| jso| eug| ota| jxr| axt|