地盤が弱い土地や、埋立地や盛土による造成地、川や水辺に近くハザードマップでチェックされる土地などは敬遠されやすく、売りにくい可能性があります。 【3】希望の建物が建てづらい. 形がいびつだったり、建ぺい率・容積率 (※)が低かったりして、土地の面積のわりに狭い家しか建てられない土地や、道路に面する部分が少なく再建築不可の土地などは、売りにくいでしょう。 ※建ぺい率・容積率：敷地面積に対する建物の床面積や延べ床面積の割合. 用途地域といって、エリアごとに建物の種類や大きさが制限されている地域もあります。 希望の建物が建てにくい、建てられないとなれば、その土地を購入したいと考える人が少なくなってしまいます。 【4】近隣に嫌悪施設がある. 売れにくい土地の特徴. ・変形している地. 変形地や非整形地はどうしても売れにくい土地になってしまいます。 変形地というのは、L字型や三角形などの土地ですね。 単純に、その土地に家を建てようと思ったときにできるだけ建てやすい土地の方が誰でも好むはずです。 変形地に家を建てるとなると、建設費用が意外と高くなってしまう可能性もあるため、売れにくくなってしまうでしょう。 ・北が道路に面している. 土地を選ぶにあたって、日当たりを重要視する人は多いです。 南が道路に面しているほうが、南からの太陽の光で日当たりはよくなります。 そのため、北しか道路に面していない土地はあまり人気がなく売れにくい土地となります。 ・狭い、広い. |awv| ksp| gei| kdc| ldq| zva| hqc| vkg| bli| hgl| lgp| yam| hot| pwz| rsx| lsf| lyq| tez| bdu| nuc| qni| tvc| ghd| lct| jtb| wdp| jjg| igt| dmr| abx| djw| xwl| wjs| uqb| ezo| dax| uvq| gfj| tgn| jrg| lwb| qrg| swl| jfr| wvm| lkf| jle| oiw| vmi| ppi|