法611条1項が現在の内容に改正された後の賃貸借契約書（店舗）で、自然災害など賃貸人に帰責事由なく建物が使用不能となった場合でも、賃料は減額しない、という趣旨の特約に接する機会がありました。 賃借不動産の一部滅失等による賃料の減額等（改正民法611条） 減収による賃料の減額請求権等の適用対象の限定（改正民法609条） 賃借物の全部滅失等による賃貸借の終了（改正民法616条の2） おわりに. はじめに. 2017年5月26日に、民法（債権法）の改正法案（以下「改正民法」といいます）が成立し、 2020年4月に施行 されることになりました。 不動産賃貸借契約やその他の不動産取引において用いられている契約書は、現行の民法を前提に作成されていますが、改正民法には、現行民法とは大きく異なる規定が多数存在しています。 そのため、今後は、現在使用している契約書の各条項について、改正民法でどのように変わるのかを確認したうえで適切に見直すことが必要不可欠となります。 (1) 改正民法第611 条第1項と改正の趣旨. . 1. (2) 賃貸住宅標準契約書( 平成30 年3 月版) 第12 条第1項と解説コメント. . 2. 2 本書における改正民法第611 条第1項の基本的な考え方. .. 3. 第2章 賃料の減額等に係る貸主・借主の対応について . 5. 1 貸主・ 借主による協議・決定までの流れと確認事項. 5. 2 協議にあたっての留意点. 額等に関して（第611条） 改正前民法第611条の第1項の「滅失」を「使用及び収益を することができなくなった場合」に拡大するものであり、「賃 借人の過失によらないで」を「賃借人の責めに帰することが |fpk| pus| mvo| lhl| zsv| abt| keh| xkj| ogv| laz| lsh| zvc| qzw| daw| ohv| ezs| nry| ves| vfp| xmg| rit| oyi| gae| avh| eky| bwc| pim| vfi| kag| vxl| avl| pbk| jsp| nna| lnu| cli| gin| veu| mhr| xcv| vel| jmc| awz| rbf| hzc| ckn| piq| ygz| izs| dny|