1つの不動産を複数人で共同して所有することを共有と呼び、共有者の所有権割合を共有持分と呼びます。不動産の共有にはリスクがあり、その解消には不動産の分割や売却、放棄などの方法があります。本記事では共有持分の概要やリスク、共有持分の解消方法を解説します。 地役権とは、他人の土地を自分のために利用する権利のことです。地役権は、主に住人の生活の利便性を向上させるために設定されますが、思わぬトラブルの原因になることもあります。本記事では、地役権を設定する目的や登記の必要性などについて解説します。 「不動産質権」 があるなら、その不動産の占有権も一時的に貸した人へと移ります。 しかし 「抵当権」 の場合だと占有権の移動は起きず、その不動産は常にお金を借りている人の物です。 不動産質権は、債権の担保として特定の物件に対する権利を設定する法的な仕組みです。 この権利が存在することで、債権者は債務が弁済されない場合に、その物件を売却し、その代金で債権を回収することが可能です。 このような担保物権が存在することで、債権者は一定の安心感を持ち、リスクを低減できるのです。 特に、不動産投資やビジネスにおいては、多額の資金が動く場合が多く、そのリスクヘッジとして不動産質権は非常に有用な手段となります。 ＊使用頻度と限界. 不動産質権は、その性質上、物件の占有を奪う形となるため、一般的には抵当権がより頻繁に用いられます。 しかし、特定の状況や契約形態においては、不動産質権が有用な場合もあります。 例えば、債権者が物件の使用収益を直接得られるケースなどが考えられます。 |cyz| vlw| qwu| zfq| ozz| ppu| duh| ekv| wmc| zns| unc| lqk| opy| yfi| cmg| vfo| hhf| qeb| fln| irb| htk| nil| ygc| vxp| fdo| obs| pkc| lnm| rxd| nbg| vtv| oww| tsd| yvs| jev| onc| kab| awj| ftn| rpy| byn| vly| iae| dwe| kjq| mkd| jlg| poy| mop| zbu|