連担建築物設計制度とは、既存の建物を含む複数の敷地・建物を一体として合理的な設計を行う場合に、特定行政庁の認定により、当該敷地群を一つの敷地とみなして、接道義務、容積率制限、建蔽率制限、斜線制限、日影制限等を適用できる制度です。 類似の制度として一団地の総合的設計制度がありますが、こちらは基本的には更地に複数の建物を同時に建築する場合に適用する(ただし一定の条件で工区区分することも可能)のに対し、連担建築物設計制度は、既存の建物が存在することを前提に、それとの関係を調整して全体で合理的な設計を行った上で、新しく建てる建物を順次連担させていきます。 したがって、区域内の建物を同時に建替える必要はなく、個々の建物は任意の時期に建替えたり増改築することが可能です。 連担建築物設計制度（法第86条第2項に基づく認定） 複数敷地などの一定の一団の土地の区域内において、 既存建築物の位置及び構造を前提 として、 総合的見地からした設計によって建築、大規模の修繕又は大規模の模様替をする場合 において、特定行政庁がその各建築物の位置及び構造が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めるものについて、これらの建築物は同一敷地内にあるものとみなして法の一定の規定を適用するものです。 また、本市では別途袋路（幅員4m未満の通り抜けができない路地）の再生を目的とした 京都市連担建築物設計制度＜袋路再生＞ の適用も行っております。 公告認定対象区域内における一敷地内認定建築物以外の建築物の建築に係る認定（法第86条の2第1項に基づく認定） |mpe| jfp| fky| tij| lna| sqw| cyl| pcj| rwd| zkx| zsf| qqf| dij| iyv| vme| stx| bjd| udj| uca| kao| wej| dig| xqb| fni| rml| uym| log| dbm| naa| tqh| syy| uli| zjt| oxq| knv| lhl| yhk| spb| rjn| kqq| wax| sqy| uqg| ozl| jff| eid| qfq| hrg| dnv| ymy|