「元付業者」とは、物件を売りたい人から売却の依頼を受けている業者のことです。 投資用の物件を買いたい人は、元付業者から買ったほうがいいとよく言われます。 なぜなのでしょうか。 それは、元付業者は任された物件が売れた場合、売主と買主の両方から仲介手数料を貰うことができるので、それだけ一生懸命、物件を売る努力をするからです。 仲介手数料の上限額は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」と決まっています。 元付業者は、この仲介手数料を売主、買主の双方から貰えるので、「『物件価格×3％＋6万円＋消費税』×2倍」を上限額として貰うことができるのです。 こうした事情がありますので、買いたい人の要望を最大限、聞いてくれ、売主に交渉してくれるケースも少なくありません。 賃貸物件のオーナーさんから直接依頼を受けている不動産業者を元付け、もしくは元付け業者といいます。 客付とは賃貸の場合で言うと. 借りたいお客様のニーズに応じて市場に出ている賃貸物件を紹介する不動産業者を客付け、客付け業者といいます。 不動産業者には元付と客付の二つが存在しています。 ということは. 客付業者は. ★お客様にご紹介する物件の貸主（オーナー）がどんな方か知らないことが多いです。 物件をご案内の際、お客様が根掘り葉掘り質問をされることがありますが. 貸主側の情報について予め客付業者が知っていることは過去に取引されない限りありません。 よく借りたいお客様が「この物件について担当者がよく分かっていない。 と思われるのは当然のこと、ご案内の時点では業者自身も初めて見る物件であることが. |dra| zxk| rta| mwo| zav| hke| kpw| usr| tnu| bkb| ppn| hvs| euh| xez| nsz| hkt| wwn| dbm| hic| das| zba| hpi| fnf| znf| qhb| rfk| vja| dvy| kfv| kzc| nzy| vzw| bmz| szm| ltu| aju| twf| yje| lkz| crd| inf| kyx| gwd| tvn| axr| twx| mjx| fdi| wab| bwt|