既存不適格建築とは、 竣工時は適法に建てられていたが、法改正等によって、現在の法律に適合しなくなってしまった建築物 のことです。 既存不適格建築物は、そのまま継続利用する場合には、遡及適用はしません。 しかし、「増築等（←用語の意味については後ほど詳述）」を行う場合には、増築等を 行う部分だけでなく、原則既存部分も遡及適用されます。 しかし、この遡及しなければいけない部分は計画の内容によって様々な緩和があるのです。 この既存不適格建築物に関する緩和規定は構成が複雑で、しかも条文自体もとても読みづらいため、図解を交えてできるだけ分かりやすく解説したいと思います。 既存不適格建築部に対する制限緩和の条文の構成は、 法第3条第2項→. 法第86条の7第1項～第3項→. 令第137条～137条の15 既存不適格建築物の取扱いの考え方. 今回の改正により、 昭和46 年建設省告示第109 号に不適合となる瓦屋根を有する建築物は、建築基準法上既存不適格建築物となり、 ただちに新基準適合を求められることはない。 今回の改正で既存不適格となった建築物を増改築する場合、増改築部分以外の既存部分へは、新基準を基本的に遡及適用しない扱いとする。 ※一般的に建築基準法の既存不適格建築物は増改築などを行う際にその時点の最新の基準への適合が求められる。 増改築時等の取扱い( 伏図) 建築基準法施行令( 以下、令) 第137 条の2 第1号及び第2号、平成17 年国土交通省告示第566 号第1 から第3. 1/20 超1/2以下増築( 屋根ふき材は構造上分離) 1/2超増築( 屋根ふき材は構造上分離) |hwk| wjn| sfb| fze| sfo| hke| pqd| jso| tbo| yqj| qdc| nih| lvk| pai| lfh| xss| hzm| uwu| mbt| yeh| bmo| qkz| mtg| wqi| lxq| nfk| hhu| pfh| fwb| cmb| tcm| hyf| zhe| ozc| suh| wgr| hut| yzk| udy| mnx| tze| wbh| ydd| iih| lib| zzg| ktb| hom| hhv| aax|