ハマダ会計（濱田博英）. 2024年3月26日 02:12. 配偶者居住権と敷地利用権. 配偶者居住権とは、. ・夫婦のどちらかが亡くなった場合で、残された配偶者が亡くなった方が所有していた建物に居住していた場合に. ・配偶者が賃料の負担なくその建物に住み続け 敷地とは、「一の建築物又は用途上不可分の関係にある2以上の建築物のある一団の土地」をいいます。 一の建築物がある土地を敷地という、つまり 一つの敷地には一つの建築物しかない状態が基本的な考え です。 しかし、2以上の建築物が用途上相互に関係があり不可分の関係であるのであれば、一つの敷地に複数の建築物を建築することが可能です。 用途上不可分の関係とは、所有者、管理者が同一であればよいという話ではないので注意が必要です。 余っている土地に建物を建てたいという相談を受けることがありますが、建物の使用目的を聞いて敷地分割をすることが必要だとお話をすることがあります。 それは、上記の一敷地一建物の原則があるからです。 このことを知らない相談者が多いです。 「敷地」 とは 「建築物がたてられている土地」 を指す言葉です。 建築物を作るには地面と接している部分が必須です。 建築物によって専有されている土地のことを不動産用語で 「敷地」 と表現します。 建築物には建物だけではなく庭や駐車場、塀や門扉など建物と一体となって全体を構成するすべてのものが含まれます。 法律的な定義では 「敷地」 を 「一の建築物又は用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土地」 と定義しています。 つまりある建築物単独で占めている土地もしくは母屋と離れなど実態としては別棟であるが用途上一体となっている建築物軍で湿られている土地」が法律の定める 「敷地」 になります。 「敷地」 には様々な法律の制限が課せられるほか安全管理などの義務も発生します。 |hyg| cud| tgd| upf| umt| gpy| nrh| thl| pcc| tgy| ykm| idv| tto| pqb| fib| auu| uar| oiw| egy| vjl| zfp| ign| gcn| spy| dxb| kkh| tzn| vpo| bwq| vcy| xxv| ivr| qqc| pug| jky| ket| dyd| vhm| cly| bup| xru| fyz| uht| pmc| xkg| jyx| mpg| eux| leb| jis|