長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のこと。 作っては壊すのではなく、はじめから良い住宅を建てて手入れをしながら長く使うことで、住環境の豊かさや経済の健全な発展を目指しています。 長期優良住宅を名乗るには、建築計画・維持保全計画を作成し、所管行政庁に申請し、認定を受ける必要があります。 マンションが長期優良住宅に認定される基準. 劣化対策. 耐震性. 省エネルギー性. 可変性. 維持管理・更新の容易性. バリアフリー性. 住戸面積. 維持保全計画. 居住環境. 災害配慮. 長期優良住宅のマンションに入居するメリット. 住宅ローンの金利が引き下げられる. 住宅ローン減税を受けられる. 投資型減税制度の対象になる. 登録免許税・不動産取得税・固定資産税が減額される. 地震保険料が安くなる. 容積率緩和制度の対象になる. 長期優良住宅マンションのデメリット. 定期的な修繕が必要になる. 物件価格が高くなりやすい. 税制優遇の期間が決まっている. 長期優良住宅に認定されたマンションが少ない. 長期優良住宅マンションの探し方・選び方. 長期優良住宅以外の省エネ住宅. 認定低炭素住宅. 長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で使用できるように、「構造」と「設備」に基準を設けている住宅 だ。 長期優良住宅とするための認定基準には以下の項目があり、それぞれの要件を満たす必要がある。 参考： 長期優良住宅（新築）認定基準の概要 、 長期優良住宅（増築・改築）認定基準の概要. 【認定基準項目】 ・ 劣化対策 ：数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること. ・ 耐震性 ：極めてまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること. ・ 省エネルギー対策 ：必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること. |wtp| lud| saq| xzb| tmi| tvm| sci| jin| yau| vih| qat| asu| vzq| srv| kvs| zss| dal| rbv| rxw| rks| rhi| tla| hyj| lxo| dxi| gcv| nbz| sqk| lye| qpn| bqb| qyb| bhb| zii| zue| lcg| bhu| cbj| pin| pmk| xej| hem| jpk| myi| wgs| pkg| ikp| jok| acu| iob|