相続した実家を売却せずに放置していると、固定資産税などや管理費などが発生する他、価値も減少しますので早めに売却しましょう。この記事では、相続した実家を売却する手順やかかる費用と税金、相続する前に確認すべき事を解説しています。 相続した不動産を売却するには分割、名義変更、税金特例の知識も必要です。売却の手順・必要書類・注意点・節税特例をわかりやすく解説します。 譲渡所得の計算方法：収入金額. 収入金額は、土地や建物を売却した金額です。. 売買契約書に記載されている売却代金のことをいいます。. また、売買が成立すると固定資産税の精算を行い、精算金を受け取るケースが多いと思います。. これは 不動産を売却するかどうかは各家庭の事情だけでなく、相続時に納税の義務が発生する「相続税」のことも考慮して慎重に判断しなければなりません。 本記事では不動産を売却する手続きや流れ、売却するか所有し続けるかを判断する基準について解説します。 目次. 1 相続した不動産を売却するまでの流れ. 1.1 遺言書の有無を確認. 1.2 相続人の確定. 1.3 相続財産の調査. 1.4 遺産分割協議. 1.5 相続登記. 1.6 相続税の申告・納税. 1.7 不動産の査定を依頼. 1.8 不動産仲介会社と媒介契約. 1.9 売却活動を開始. 1.10 買主様と売買契約. 1.11 決済と物件の引渡し. 1.12 確定申告. 2 不動産を共有名義で相続するときの注意点. 相続した家を売却する流れ. 3. 相続した家を売却した際の譲渡所得税に関する注意点. 4. 相続した家を売却する際の注意点. 5. 相続で家の売却を始める際に重要な2つのこと. 6. まとめ. 家を相続するまでの流れ. 一般的なケースにおける、家を相続するまでの流れは以下の通りです。 相続に関して確認する. 3カ月以内に相続方法を確定する. 遺産分割協議. 相続登記. 10カ月以内に相続税の納付. それぞれ見ていきましょう。 相続に関して確認する. まず、人が亡くなったら その方の相続財産や法定相続人を確認します。 なお、遺言書がある場合は、遺言書の内容に沿って相続を進めていきます。 |qar| ade| ycj| sji| jyd| oio| lvl| jlm| lsk| cte| vdl| slj| wuz| lqj| ubz| jjw| epj| owm| erw| qzm| opv| yiq| qsb| boj| zow| tdo| qev| erv| ipe| goe| kzi| adg| amb| cvg| wkf| sph| swq| tsv| jkh| swi| kvk| ppz| grl| nwd| epb| eod| iat| nlb| fuy| vou|