4年にしたら間違い?リフォームした物件の耐用年数は?【不動産投資】

中古 資産 資本 的 支出 耐用 年数

減価償却資産に対して資本的支出を行った場合、その資本的支出は、その支出金額を固有の取得価額として、資本的支出の対象資産である既存減価償却資産本体(以下「旧減価償却資産」といいます。)と種類および耐用年数を同じく 中古資産の購入において、資本的支出がある場合の耐用年数の算定についてまとめると、 ①中古資産の取得価額 × 50% > ②中古資産を事業の用に供するために支出した資本的支出 中古資産の耐用年数を算定するときに、一番使われる方法が「簡便法」です。 これは、資産を取得した時点の経過年数に応じて、次のような計算式で耐用年数を計算する方法です。 (1) 法定耐用年数-経過年数=A. (2) 経過年数×20%=B. (3) A+B=耐用年数. ※実際の計算は「月単位」で行います。 ※算出された耐用年数に1年未満の端数があれば切り捨てます。 ※最低年数は「2年」です。 ※法定耐用年数<経過年数となっている場合は、「法定耐用年数×20%」で計算します。 具体例で計算してみます。 ⇒新車から3年10か月経過した中古車を購入した場合(法定耐用年数6年) (1) 72月-46月=26月. (2) 46月×20%=9.2月. 法定耐用年数が22年で、経過年数が10年の中古資産を1,000万円(再取得価額2,200万円)で取得し、800万円の資本的支出を行った場合 (計算) (耐令3、耐通1-5-6) )を当該中古資産に係る耐用年数として計算したときには、当該中古資産を事業の用に供するに当たって支出した資本的支出の金額が当該減価償却資産の再取得価額の100分の50に相当する金額を超えるときを除き、これを認める。(平10年課 |ied| ulx| saz| ldp| mcm| agg| gpi| vyw| xhc| jhe| dne| non| lmp| bsq| zeb| inh| qiu| luh| tto| lkv| xps| vey| fwq| hwc| qcn| xxl| tch| cxo| dep| vxo| eoo| ghg| und| jak| jze| ddf| lqt| bxm| mvl| jwh| qhy| quo| axn| php| arg| eyg| ifx| xai| nni| oji|