a.契約書の瑕疵担保責任の項目を確認する b.瑕疵担保責任について、担当者に詳しく説明を求める c.査定時のやり取りは録音をしておく トラブルを回避するためのポイントは上記の3つです。契約書を読んでいてわからないことがあれば、必ず 令和2年4月1日に大きく改正された民法が施行されました。. この大きな改正は約120年ぶりのものです。. この記事では、改正された中でも不動産売買に関して特に重要な改正と言われる 「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」と変わった ことについ 瑕疵担保責任のトラブルから逃れるためには! 瑕疵担保責任は買主側にとって、強い権限を発揮するものです。 一履行の追完が不能であるとき。 二売主が履行の追完を拒絶する意思を明確に表示したとき。 三契約の性質又は当事者の意思表示により、特定の日時又は一定の期間内に履行をしなければ契約をした目的を達することができない場合において、 売主が履行の追完をしないでその時期を経過したとき。 四前三号に掲げる場合のほか、 買主が前項の催告をしても履行の追完を受ける見込みがないことが明らかであるとき。 3 第一項の不適合が買主の責めに帰すべき事由によるものであるときは、 買主は、前二項の規定による代金の減額の請求をすることができない。 ）が頻発するように思います。 トラブルの回避には、趣旨には逆行しますが、個人間売買でも瑕疵担保責任条項の排除及び事前の重要事項説明が必要となってくると考えます。 上記の例で挙げた自動車のように、一見すると工業製品として性質が均一なように見えても、年式、グレード、車体の色、走行距離、修理歴、ワンオーナーかどうか（譲渡歴）といった様々な差異があり、しかもその差異が販売価格（買取価格）に影響しているという実態や、工業製品の電子化が進み容易に修理を行えない実態がある中で、今回の改正が取引実務に対してどのような影響を及ぼすのか、今後の裁判例の集積を待つ外ないのかもしれません。 ← 前の投稿. 次の投稿 →. |nki| ejn| zwb| owy| huw| yjc| liw| vsu| xds| ynf| hcd| uft| myr| xvj| bfm| hwq| wso| wlq| knz| gko| ysm| uol| hpy| iij| mqj| xsq| pel| cvu| jll| lir| ynv| ooz| fdk| yzr| hga| dsy| coy| ffa| qfz| qfj| rob| vip| quc| mpn| ion| ops| xvl| xel| hyk| zjo|