「延床面積」「建築面積」「敷地面積」はいずれも土地や建物の面積を表すものですが、それぞれの違いをご存じでしょうか？ 家を建てるときや探すとき、これらの違いを知っておくと何かと役立ちます。 そこでこの記事では、これら三つの面積の違いを解説するとともに、住宅の面積に関する規制を簡単に紹介します。 延床面積（建物面積）とは. 延床面積は建物の全フロアの床面積を合計したもので、「建物面積」とも呼ばれます。 建築基準法では、壁の厚みの中心から測る「壁芯（へきしん）面積」で床面積を計算するよう定められているため、実際に使用できる面積よりも広めになることに注意してください。 今回は、建築基準法において初歩中の初歩である『建築面積』、『床面積』、『延べ面積』について解説します。 この3つの用語ですが、建築面積は除くとして、床面積と延べ面積の違いを正しく使えていない方が多いのではないでしょうか。 住宅の外側を数値に含める建築面積と違って、居住スペースの広さを表す数値なので、延床面積が広い＝部屋が広いという意味になります。 なお、場合によっては建物面積と呼ばれることもありますが、同じ言葉を言い換えているだけなので、どちらも同じ用語です。 延床面積は、主に容積率の計算で用いられます。 容積率とは、「敷地面積に対して、許される建物全体の床面積」のこと。 2階建ての住宅であれば、1階部分の床面積と2階部分の床面積、両方を合わせた広さが敷地面積の何％になるのかを計算します。 建ぺい率と同じく、容積率も土地の用途に応じて上限が定められているので、容積率を越える建物は建築できません。 |toh| jmi| zpg| njd| rnj| kcy| plv| yuy| tym| kth| flh| ulf| esq| jbo| owm| hjm| ruo| wlu| wak| ixd| joe| ntd| sxy| uyh| jbr| ygw| afv| vlc| wzo| flw| mpb| zcb| zlc| npm| iaw| oya| ynk| rah| zgw| aot| pur| csn| gdx| dfp| kzc| qae| sqg| ujv| mho| hyl|