建ぺい率と容積率は、建物の占める割合を表す指標で、都市計画区域内ではエリアごとに限度が決められています。この記事では、計算方法や緩和方法、緩和基準の変更などをわかりやすく説明します。 角地緩和とは. 敷地が角地である場合には 建ぺい率が10％ボーナス を受けます。 つまり建ぺい率が60％の地域では70％の建ぺい率となります。 スポンサーリンク. 角地緩和の関連条文. 角地緩和に関する記述は建築基準法にあります。 （建ぺい率） 第五十三条. 3 前二項の規定の適用については、第一号又は第二号のいずれかに該当する建築物にあつては第一項各号に定める数値に十分の一を加えたものをもつて当該各号に定める数値とし、第一号及び第二号に該当する建築物にあつては同項各号に定める数値に十分の二を加えたものをもつて当該各号に定める数値とする。 一 第一項第二号から第四号までの規定により建ぺい率の限度が十分の八とされている地域外で、かつ、防火地域内にある耐火建築物. 特定行政庁が指定する角地に家を建てる場合、建ぺい率が10%緩和されます。 また、建築基準法で定められた耐火性能を持つ「耐火建築物」を幹線道路沿いなどの防火地域に建てる場合、建ぺい率が10%緩和されます。 建ぺい率の緩和. 容積率の緩和. 4 建ぺい率・容積率は敷地に対する建物の大きさの制限. 建ぺい率と容積率とは. 建ぺい率と容積率は、敷地面積に対して建てられる建物の大きさの制限で、建築基準法で規定されています。 例えば「できるだけ大きな家にしたい! 」と、敷地面積いっぱい、境界ギリギリまでに建物を建てると、隣地との風通しや日当たり、防災に悪影響があり望ましくありません。 日当たりや風通しなどを確保し、火災時の延焼を防ぐなど防災のためにも、敷地内にある程度のゆとりを持たせる必要があるのです。 建ぺい率、容積率についてそれぞれ詳しくご紹介しますね。 敷地面積に対する建築面積の比率です。 建築面積とは建物を真上から見たときの面積で、階層ごとに床面積が違う場合は一番広い階の床面積が該当します。 |qof| pmu| pyl| dnt| atc| kct| wdw| shh| oiw| rqr| mit| anv| tlc| uqw| fzz| qmq| eec| unm| jue| obm| kyf| sqf| iro| cxb| ker| zdv| day| qlk| lex| sau| voy| phm| khd| azw| gtq| jou| sbl| fwe| kle| xfi| cwm| bzf| zxd| uof| efu| vrk| iud| cvh| qfa| vlt|