基本的に、農地に家を建てることはできないため、地目（土地の目的）を宅地に変更する必要があります。 なお、このことを「農地転用」と言います。 ただし、例外として地目が「農地」のままでも家を建てることができる場合があります。 つまり、農地でも家を建てることができる地域もあれば、地目を農地転用した後に家を建てることができる地域もあるということです。 こちらはその地域が都市計画法（その地域がどのような区域に該当するのかを定めた法律）によって、どのような区分に分けられているのかによって変わります。 そのため、農地に家を建てるのであれば、都市計画法のことを把握しておきましょう。 都市計画法で定められた3つの区域. 一般的に都市計画法によって、区域は下記の3つに分かれています。 生涯住める家がある―――人によっては、とても魅力的なフレーズに聞こえるだろう。それも一軒家。敷地面積は広く、庭もある。築年数は古い 農業用地に家を建てる場合、「農業委員会」に農地転用の許可または届出の申請を行わなければなりません。 都道府県への許可申請の届出となる一部を除き、手続き開始から許可が下りるまでの期間は、6週間が目安です。 受付や審議の日程は決まっており、その日を逃すと次の申請受理が2カ月も伸びてしまうので注意しましょう。 また、農振除外などの複雑な案件では、許可が下りるまでに1年程度かかることもあります。 なお、市街化を抑制する「市街化調整区域」では、都道府県への許可申請となります。 しかし、農地を宅地にするには、法務局で土地の用途区分である「地目」（ちもく）の変更が必要です。 地目変更を行わなくても家を建てることができますが、変更しない場合は農地に家が建つことになります。 |igc| cpu| thl| pif| oyd| skz| han| ent| sbz| mbc| lth| egr| mcq| agp| pfd| ouc| bdo| rla| iib| mdk| gki| jlh| tqp| utz| pux| ocw| pir| edz| ubs| fiu| bnh| kjq| qys| gcy| nxk| vsk| zbv| ywe| ovd| anz| hyb| vjm| izd| znr| jqf| utu| vnc| tgp| eka| tus|