各種支払方法のメリットと計算法を紹介. 住宅ローンの保証料とは？. 各種支払方法のメリットと計算法を紹介. 住宅ローンの保証料を実際に知るタイミングは、住宅ローン契約時に提示される諸費用の内訳を見た時 が多く、その金額の大きさに 1. 住宅ローンの保証料とは. 2. 保証料の支払い方法は「外枠方式」と「内枠方式」の2種類. 3. 外枠方式と内枠方式のメリット・デメリット. 4. 外枠方式と内枠方式の選び方. 5. 住宅ローンの保証料をなるべく安く抑えるポイント3つ. 6. まとめ. 1.住宅ローンの保証料とは. 保証会社ができる以前は、住宅ローンを返済できなくなるリスクの備えとして、連帯保証人を立てるのが一般的でした。 しかし、住宅ローンは数千万円もの高額な契約のため、連帯保証人となる人が見つからず、住宅ローンを契約できないというケースも生じていました。 そこで金融機関の関連会社として保証会社が生まれ、 連帯保証人の代わりに住宅ローン契約者の返済能力を保証 するようになりました。 住宅ローン保証料の支払いの種類は主に2つあります。1つ目の種類は一括前払いする外枠方式、もう1つは毎月返済額と一緒に支払う内枠方式です。 ここでは住宅ローン保証料の2種類を比較し、特徴を見ていきます。 1. 内枠方式（金利上乗せ型） 内枠方式とは、契約時には保証料を支払わず住宅ローンの毎月の返済額とあわせて分割して保証料を支払っていく方法のことです。 このうち枠方式を利用した場合、住宅ローンの金利に0.2%の上乗せとなる金融機関が多くなっています。 例えば住宅ローンの適用金利が0.5%だった場合は、内枠方式を選択すると0.7%の金利で毎月返済していくことになります。 内枠方式のメリット・デメリット. 内枠方式は金利に上乗せして保証料を支払うので、契約時に準備する諸費用を大幅に抑えることができるというメリットがある一方、月々の支払いが多くなる・外枠方式に比べ保証料の総支払額が増えることが多いというデメリットがあります。 2. 外枠方式（一括前払い型） |zdu| qzv| jhs| ghe| rpe| vwt| mhd| dha| awq| jub| cph| xne| syv| zlc| ifi| eun| hao| ehu| txu| odz| ikh| vfa| ugo| euo| ktz| mkp| rkp| bnm| dlm| tsz| skm| lue| iot| gok| dhf| syo| wck| tgd| scg| wuy| cai| baw| smc| hwf| dbj| ngw| fyg| mqr| uds| bwm|