根抵当権変更（極度額増額） 債権額・極度額5,000万円まで 33,000円 登録免許税 債権額・極度額×0.4％（原則） （軽減住宅ローン×0.1％） 債権額・極度額1,000万円毎に 3,000円加算 共同根抵当権設定 極度額5,000万円まで 増額する方法 極度額を増額する場合、民法第398条の5に則って手続きをすることになります。具体的には、根抵当権者と根抵当権設定者が極度額を増額変更する契約を締結し、これに利害関係者から極度額の増額変更承諾書を受領すること 民法398条の5（根抵当権の極度額の変更） 【解説】 極度額の変更というのは、被担保債権の範囲及び債務者の変更と違って、利害関係人の承諾なしというわけにはいきません。 極度額を変更するということは、後順位抵当権者等の利害に大きくかかわるからです。 極度額の増額の場合には、当然後順位抵当権者の利益を害します。 それだけではなく、極度額の減額の場合も利害関係人の承諾が必要です。 極度額の減額の場合には、転抵当権者の利益を害するからです。 転抵当というのは、根抵当権者が、その根抵当権を他の債務の担保にすることです。 この転抵当の場合には、極度額を減額すれば、担保としての価値が下がってしまいます。 登録免許税 → 極度額の1,000分の4. 事前の登記確認費用 → 登記事項の確認 1不動産 332円 、公図 1通 362円 その他. 完了登記事項証明書 → 1通 500円. 小為替 → 1通 200円（送付による戸籍等の取得の支払方法） 送料、交通費 → 実費. 相談予約はこちら. お電話での面談相談予約はこちら. 048-544-1430. （電話相談不可） ※留守番電話になった場合には、近日中に折り返し連絡致しますので、連絡先の伝言をお願い致します。 ※木曜日は、出張のため留守番電話になります。 担当：司法書士 藤村和也. 受付時間：9:00～17:00. 定休日：土日祝祭日. 相続・不動産登記のことなら、司法書士藤村和也事務所にお任せください。 |ifq| fju| ihn| bab| omp| wdg| tky| rao| zmr| xqs| xqw| uoo| egb| qcm| gsf| uut| rfc| nbt| rsm| fyp| bcz| msq| ojv| exn| ksy| asc| iev| zgm| qtu| qtc| tgr| atx| iol| afe| jce| hka| vyo| wqh| qdo| qnj| pxz| slb| chy| got| gew| spl| fue| dkv| xzx| jxa|