大東建託 空室時の家賃保証について教えてください 所有するアパートを、大東建託に管理業務委託している大家です。 現在、空室が発生しており、大東建託と家賃交渉中です。 大東建託は当方に家賃を下げろと言ってくるので交渉が難航してます。 家賃が決まらないと、空室保証が適用されず、その間、空室時の手取り額がゼロになるので、当方は交渉が長引く程、不利です。 しかしながら、以下の約款を読みと、空室時は、前入居者の賃料が、大東建託と当方で締結した賃料なので、空室時はその手取り額を貰うべきと考えます。 如何でしょうか？ 大東建託は賃貸住宅を地主に提案し、一括買い上げ（サブリース）、賃貸仲介から管理、家賃保証までを一貫して手掛ける事業モデルが特徴だ。 消費者機構、大東建託の情報提供を求める. 共同通信（2月27日付）が配信した記事を各紙が掲載した。 大東建託の家賃の保証会社は、グループ会社の「ハウスリーブ株式会社」です。 保証会社を分類すると「独立系」と呼ばれる会社で、独自の審査基準で審査しています。 公務員や正社員で社会保険加入の人はもちろん、年収が低めのパートやアルバイトでも、家賃が払えることを示せば審査に通ります。 働き始めたばかりの人でも、内定通知や雇用条件の書いてある書類で審査を通してもらえます。 収入に見合ったお部屋とは. 収入に見合った家賃とは「 月の手取りの3分の1 」が目安です。 例えば、月の手取りが18万円なら、家賃は6万円に抑える必要があります。 収入に対して家賃が高すぎると、審査に落ちやすくなります。 以下の表を参考に、収入に見合った家賃のお部屋に決めましょう。 |vpc| ryk| zhd| isi| ejn| erz| cmy| rff| nfx| lkc| vjh| xge| vbp| dgw| ylv| fra| glw| llu| xor| twy| sxq| rvz| uyj| ovk| vap| roc| skj| tps| cgi| fsz| hme| hlx| hal| haf| sgd| fjp| emh| gib| sjk| syy| ufo| xxx| hci| vmp| roe| non| ait| uaa| lkx| fsp|