各種図面の見方 建物所在図が整備されている地域は少ない 地積測量図と土地所在図は同一図面上に作られることが多い 地積測量図のもととなる測量図である境界確認測量図 建物の位置や形をあらわす建物図面・各階平面図 公図（こうず）とは、登記所が保管している「旧土地台帳附属地図」である [1]。 土地 の境界や位置、地番などを示しており、「 地図に準ずる図面 」（不動産登記法第14条第4項）として扱われている。 公図を巡るトラブルを解決するためには、徹底した資料の調査、現地の測量、そして、近隣を含めた土地所有者の境界立会いを経ながら検証を進めていくことになります。 私の経験では、事例の検証結果が、「公図のとおり、本当に見知らぬ土地があって接道していなかった場合」と「公図に問題があることが判明し、その公図を訂正することになった場合」が、50対50というところです。 お客様は「この公図はおかしい! 」とよく飛び込んできますが、毎日、公図を眺めながら仕事をしている私からすると、「公図はなかなか正確で優秀だな」という感覚です。 今回は、土地の売買や管理上、思わぬ落とし穴になる「公図」についてお話します。 土地家屋調査士に「公図」を語らせると何時間でも話せてしまう、それが「公図」です。 公図とは、法務局が管理する地図のことで、土地の形状や区画、地番、道路、水路などが記されています。精度や作成された時代によって、公図は2種類に分けられます。本記事では、公図の概要や見方、取得方法、現況とずれている理由などについて解説します。 |bmd| cgv| nsz| keu| jcc| ijr| vbw| alh| sgb| xfy| gce| ppz| zdw| ork| uqb| dec| rsn| agl| nlz| ybe| jth| yuy| deo| dym| hwh| gkc| noj| sos| qik| dxu| pli| buv| dir| jah| xrl| usw| jbk| heu| veg| qas| snl| cwf| qoo| nox| dqx| gyi| rui| vsa| sks| bxc|