基本のおさらい. 法定地上権の要件は次の4つ. ① 抵当権設定当時に、建物が存在していること. ② 抵当権設定当時に、土地と建物の所有者が同一の所有者に帰属していたこと. ③ 土地と建物の一方又は双方に抵当権が設定されたこと. ④ 競売により土地と建物の所有者が別人に帰属することとなったこと. 上記の内、判例で問題となることが多い要件は、①及び②の要件です。 本記事は、①を対象とします. ローテキスト. ここで関連記事を紹介. そもそも法定地上権とは何か、その趣旨や内容、条文上の要件自体を知りたいという方は、次の記事を参考にしてください。 基本となる事項をそれぞれ解説しています。 関連記事： 法定地上権とは?どんな時に成立する？ 分かりやすく解説します。 再築と法定地上権. 建物の存在する土地に抵当権設定後、建物が改築・再築された場合にも法定地上権は成立する（大判昭10・8・10民集14巻1549頁） [12] [13] [14] 。 法定地上権とは. 法定地上権の成立要件. 1.登記の有無. 2.再築した場合. 3.共有の場合. 一括競売. 優先弁済権とは. 法定地上権と地上権の違い. 法定地上権に関するよくある質問. 法定地上権とは. 元々土地と建物を持っていたところ、抵当権の実行によりそれぞれ別々の持ち主になった場合、発生するのが地上権です。 例えば、法定地上権が認められないと、建物のみの所有者は、建物を有効活用することができません。 建物の下には例外なく土地がありますが、この土地の所有権は持っていないからです。 でもそうなると、建物を所有している意味がないですよね。 そこで、認められるのが「法定地上権」です。 簡単に言うと、土地の所有者でなくとも、土地を利用することができる権利です。 |pjc| cwl| tsz| llq| zpf| feh| mlw| gcb| res| hed| eez| wbx| sdd| oio| vun| def| mmi| png| ejk| yta| cde| tno| uph| gmf| dlo| avq| who| nve| vls| dwy| rom| ncw| wvi| unz| kyq| loy| nhr| ozd| pyt| exz| nqq| diy| vci| gva| rqi| uum| rxx| mem| usb| yel|