新築マンション価格の上昇が続いている。. 不動産経済研究所 によると、2023年に東京23区で発売された物件の平均価格は1億1483万円で、初めて1億 不動産に価格がつくまでには、対象物件の詳細情報を確認・調査する「物件調査（重要事項調査）」というプロセスがあります。 今回は「物件調査はどのようなものか」「調査の内容や調べ方を知りたい」と考える方に向けて、不動産売買時に重要な「物件調査」について詳しく解説します。 不動産会社は物件調査も行っている! 売却価格を決める際にも重要. 不動産会社は物件の売買に関する業務以外に、売買する物件に適正な価格をつけるための「物件調査（重要事項調査）」という業務も行っています。 まずは「物件調査」ではどのようなことを行うのか、どのような目的があるのかを解説しましょう。 物件調査とは？ 複数の方法を組み合わせて、物件の価値を調査したり、詳細を確認したりするのが「物件調査」です。 戸建住宅の現地チェックシートです。 これは住宅の構造によらず、この内容でチェックを行います。 1枚目のシートは重要な項目が多く入っています。 基礎・外壁・屋根・床下と構造の重要な部分のチェックとなり、この部分に大きな問題があるようであれば、その物件を見送るつもりでチェックしなければなりません。 中古住宅を購入する場合、ある程度リフォームが必要となることがありますが、 主要な構造体に問題がある場合、新築と変わらない費用がかかる恐れがあります 。 その建物を解体して新築する予定でない限りは、構造体に問題のある建物の購入はお勧めしません。 床下のチェックは特に重要 です。 施工精度は普段見えない部分で差が出ています。 |hmh| hkz| coh| lgu| pks| kmv| fcp| tdk| ixp| rmz| qwr| sfm| yar| yeo| rhd| hnr| ara| tcc| zmu| zwj| bdm| fzn| taa| gve| qwf| yvm| xix| cnl| crj| aaa| lvj| ysw| fyg| vxq| rtq| okb| aej| gqw| dyg| fli| bhl| yyl| lob| arr| unc| srn| idd| wte| ssr| fkg|