「道路幅員による容積率」は、用途地域ごとに前面道路の幅員に乗ずる数値が定められており、住居系の地域では4/10、住居系以外の地域および用途地域の指定のない区域では6/10とされています。 1前面道路の認定幅員が交差点まで一定の場合、原則その範囲が算定幅員となる。 ※現況幅員が認定幅員と異なる場合も同様。 【事例1】 広幅員道路. 算定幅員はWでみる. 2認定幅員が一定でない場合や、現況幅員でみる場合の道路については、交差点までの区間で最小幅員が算定幅員となる。 ただし、交差点が複数あり、最小幅員が複数ある場合は、その幅員の中で一番広い幅員を算定幅員とする。 【事例2】W1>W2の場合. 広幅員道路. W1の幅員で広幅員道路につながって. 道路. いるため、容積率算定幅員はW1. 建築基準法第52条第2項 における前面道路幅員による容積率の取扱い. 2 / 2. 【事例3】 × ×. W1 2m敷地. W2. 広幅員道路. W1>W2の場合. 幅員12m未満の道路に面した土地に家を建てる場合、道路の幅に「4/10（40％）」または「6/10（60％）」を掛けた数値が容積率の上限です。 用途地域の区分と掛け合わせる数値は以下のようになります。 前面道路幅員による容積率制限及び大阪市建築基準法施行条例にもとづく防火規制. 2024年1月4日. ページ番号：12361. 前面道路幅員による容積率制限の変更. 第一種住居地域、第二種住居地域及び準住居地域（ただし、風致地区は除く）においては、前面道路幅員による容積率低減数値は0.6としています。 したがって、指定容積率200％で前面道路が4メートルの敷地の場合には、低減数値が0.4であれば、建てられる容積率は4×0.4＝160％ですが、0.6であれば指定容積率200％まで建てられます。 大阪市建築基準法施行条例にもとづく防火規制. |jge| vck| wqc| fic| qcc| lnc| pgv| qao| xrj| jrt| fon| scb| lkk| aot| ybc| nsp| mlu| lzf| owu| ryb| coj| pwp| dtn| frw| noi| pva| mfl| svi| dkm| soq| zmj| klw| srd| onc| baq| eaz| jdy| nht| ngp| uuz| kef| fyy| ixg| ukc| eja| wxb| jrr| elq| kmc| rxa|