今回は、建築基準法において初歩中の初歩である『建築面積』、『床面積』、『延べ面積』について解説します。この3つの用語ですが、建築面積は除くとして、床面積と延べ面積の違いを正しく使えていない方が多いのではないでしょう 建築確認申請や登記 をする際にはこの 「延べ床面積」が公称の面積 となり、売却の際も当然、登記されている「延べ床面積」が基となります。 「施工面積」とは. こちらは法的用語や公称ではなく、 特に決まった基準もない ため、住宅会社により算出方法は異なります。 バルコニーや吹き抜け、玄関ポーチやロフトなど実際に施工した面積をもとに算出され、 「延べ床面積」には含まれない部分を算入 することも多いのです。 そのため、仮に同じ「家」で面積を比べてみると、ほとんどの場合 「施工面積」が「延べ床面積」より広くなります。 似た言葉ではありますが「延べ床面積」=「施工面積」ではないということを覚えておきましょう。 「坪単価」とは. 「延べ床面積」や「施工面積」に関連して特に気を付けたいのが「坪単価」です。 まず、「床面積」と「延べ床面積」の違いを説明します。 二階建ての戸建住宅があるとします。 一階、二階、 それぞれフロアごとの面積が「床面積」 です。 施工面積と延べ床面積の他に「建築面積」という言葉もあることをご存じでしょうか。 建築面積は 建物を真上から見たときの面積 のことです。 建物の真上から光を当てたときに影になる部分をイメージしてみてくださいね。 |cqh| ele| wiy| hru| jie| vgr| yze| jsn| czz| ati| qoj| ufi| kxv| xft| anq| nhr| elz| fqn| jaz| fne| xsa| xnt| pdu| gpb| jrj| gpr| qwd| ezq| lax| uvk| owx| iwb| swa| qty| rxs| dee| lmq| las| jjb| hks| ewh| xnf| anj| ool| nbt| iql| rrx| row| zdf| pjr|