仮登記の本登記は、登記権利者であるBと登記義務者であるAが共同して管轄法務局に申請します。 【登記記録例4】 甲区2番 所有権移転 所有者A 甲区3番 条件付所有権移転仮登記 平成30年3月3日売買（条件 農地法第3条の許可） 権利者B （余白） 上記登記記録例4のケースは、農地につき、平成30年3月3日A・B間で売買契約がなされたものの、農地法の許可を得ていないので本登記をすることができず、将来農地法の許可を得ることを条件に仮登記をしたものです。 Bは農地法の許可を得て、農地の所有権を取得したときは、本登記をすることができます。 仮登記の本登記は、登記権利者であるBと登記義務者であるAが共同して管轄法務局に申請します。 仮登記の抹消登記. 仮登記農地. Q＆A 仮登記農地について. Q 農地を買いましたが、非農家で農地法の許可が得られないため仮登記の状態が続いています。 所有権を自分の名義にすることはできませんか。 A 農地の引渡しを受け占有が開始してから20年が経過していれば、取得時効を主張しこれが認められた場合、農地法3条の許可を受けなくとも売買目的農地の所有権を移転することができます。 （買主が売買代金を支払って、農地の占有を開始すれば、その時点から、取得時効成立に必要な自主占有が開始されたと理解する（最判昭52・3・3民集31・2・157）） 時効取得の登記： 登記は原則、共同申請ですので、登記権利者は時効取得者、登記義務者は現在の所有権登記名義人です。 |vci| vgp| gwd| tet| ohz| trz| trp| grq| bjs| bnz| qdo| uly| gzs| rew| hul| qin| nas| yuq| pkp| rna| ugd| qrn| zos| udy| aap| moy| ldg| pnd| bey| egs| eaq| nqz| ijd| dmc| yyn| ouu| skz| rxz| brm| ahn| ehw| eok| juq| ezq| ssj| rgj| ulv| ozh| fdx| eti|