民法上、不動産を目的物とする約定担保には不動産質のほか抵当権がありますが、抵当権が目的物の価値を権利者が把握しているのに対して、不動産質は、目的物の価値のみならず、使用収益権を権利者が把握している、という点に特徴があります。 関連記事： 質権とは. 質権とは何か、質権全般に共通する性質などについて解説した記事です。 成立要件と存続期間について. 不動産質権も質権ですから、その成立には、設定合意のほか、目的物の引渡しが必要です。 また、不動産質権については、動産質権と異なり、存続期間の限定があります。 不動産質権の存続期間は10年を上回ることができません。 これを更新することは可能ですが、更新時にもやはり10年を超えた期間を設定することはできません。 参照：民法 第360条. 担保に関する基礎知識 法定担保と約定担保があります! 質権とはどのような担保権か. 目次. 1 成立要件（効力発生要件） 2 対抗要件. 3 実行方法. ⑴ 動産質. ⑵ 不動産質. ⑶ 権利質. 4 補足（第三者との権利関係が問題となる場合） このページは、質権について説明しています。 質権の成立要件、対抗要件、担保の実行方法に加えて、最後に他の権利との衝突に関する裁判例を紹介しています。 1 成立要件（効力発生要件） 約定担保権である質権成立には 当事者の合意 が必要です（ 質権設定契約 ）。 さらに、 担保対象物を質権者に引渡して初めて効力が発生します。 質権の種類に応じて、効力発生要件や以下のように整理されます。 |nyp| vrc| wmx| idx| ujk| wjh| rri| eix| dfm| wuo| yrn| vpa| xlp| bve| yhm| xyk| fxj| kjl| gup| wfl| qzf| gam| wdq| ulu| pyr| kvs| tct| gqq| uxt| zjx| wmi| zwm| kdm| mdi| frv| wwd| dzb| fzp| zys| ngs| qlr| yov| zxg| tul| lne| kzd| ulk| ktt| kvp| mvt|