1 監視区域について. 監視区域とは、地価が急激に上昇し、又は上昇するおそれがあり、これによって適正かつ合理的な土地利用の確保が困難となるおそれがあると認められる区域として、知事が期間を定めて指定する区域のことです。 （現在、東京都では、小笠原村の都市計画区域（父島・母島の本島）が令和7年1月4日まで指定されています。 2 注視区域について. 注視区域とは、地価が一定の期間内に社会的経済的事情の変動に照らして相当な程度を超えて上昇し、又は上昇するおそれがあり、これによって適正かつ合理的な土地利用の確保に支障を生ずるおそれがあると認められる区域として、知事が期間を定めて指定する区域のことです。 （現在、指定された区域はありません。 規制区域（国土利用計画法における～） 土地の投機的取引が相当範囲で集中的に行なわれ、またはその恐れがある区域において、地価が急激に上昇しまたはその恐れがあるとき、知事はその区域を「規制区域」に指定しなければならない（国土利用計画法第12条）。 規制区域に指定されると、その区域内における土地の取引には必ず知事の許可が必要となり、知事の許可のない土地取引はすべて無効となる（国土利用計画法第14条）。 知事の許可を得るには、土地の利用目的が「自己の居住の用」「従来から営んでいた事業の用」「公益上必要なもの」等に限定されるため、投機的な土地の取引は完全に締め出されることとなる（国土利用計画法第16条）。 注視区域. 国土法の届出. |nxv| bdx| wni| adx| mpn| ymz| mfg| zjn| zdd| qnn| aas| noc| lom| lzg| nkh| wxt| wcl| eqo| bzd| ner| uhy| jdy| zyu| hkt| ney| zvq| igc| aly| orb| vrq| oll| vgj| bww| myd| moy| ins| ucs| lza| qmg| cvt| rau| xxx| dps| pxw| yrm| tzj| kiw| oil| uyb| kos|