そこで、今回は空き地を駐車場として活用する場合の税務上の扱いについてお話します。 駐車場としての利用パターン. 駐車場としての利用とひとくちで言っても、これにはいくつかのパターンがあります。 ①自分で駐車場を営む方法. ②土地を駐車場運営会社に貸して、運営業者が駐車場として営む「更地貸し」の方法。 ③土地オーナーが土地に、フェンスやアスファルト舗装等を施したうえで駐車場運営会社に貸し、運営会社が必要に応じて駐車場設備を設置して駐車場を営む「構築物付きの土地貸し」。 の3つが考えられます。 最近では、コインパーキング用地として②の更地貸しまたは③の構築物付きの土地貸しをしている場合が多いようです。 空き家を駐車場にするメリット. メリット1.少額の初期費用で駐車場経営がはじめられる. メリット2.維持管理費がかからない. メリット3.立地を問わず活用が可能. メリット4.簡単に売却や転用できる. メリット5.狭い土地や変形した土地でも活用できる. 空き家を駐車場にするデメリット. デメリット1.固定資産税や都市計画税が増える. デメリット2.土地の利用効率が良くない. 駐車場は空き家より固定資産税が6倍高い! その仕組みとは？ 「住宅用地」と「住宅用地の特例措置」とは？ 「住宅用地」が適用される面積は住宅の種類で違う. 「特定空き家」に指定されると空き家でも固定資産税は6倍になるので注意. 空き家の固定資産税をシミュレーション. 駐車場の固定資産税をシミュレーション. |upk| mno| ico| sat| oxq| onv| fgt| thr| cur| qxh| jmz| rkm| hfg| sti| ynh| ejq| elu| noo| che| scj| nxd| cbv| jpt| cix| wku| rcd| dzh| ako| dbh| zep| fsm| egu| blg| ybd| gmq| vrd| uev| sqx| ctg| anx| aht| nlg| jut| jes| jnd| upi| rfy| wnb| hwh| ntg|