マンションの建替えの目安となる築年数. 建替えの現状と課題. 建替えにかかる期間や流れ. どんなマンションを購入すべきか. 中古マンションを購入して、時間が経ったときに、建替えとかはどうなるんだろうと気になったことはないですか？ 筆者も実際に営業をしている中で、数は多くないものの、お客様から. 「中古マンションってどれくらい住めるの？ 「将来的に建替えとかってどうなるんですか？ といった、中古マンションの行末や、建替えについて聞かれることがあります。 今はまだ先のことに感じるかもしれませんが、 建替えに関する知識を持っておくことは、マンションをいつまで保有するか、また売却のタイミングを考えるなど、出口戦略を考える上でも非常に重要になってきます 。 マンション建替えとは、「第三者のノウハウと資金を活用し、住民自らが住まいを建替えること」です。 それは、デベロッパーやコンサルタントなど第三者の協力を得た上で、住民自身が意思決定し、決定した事項を順守することを意味します。 そのために必要なのが、建替組合という法人を設立し、事業を管理していくことです。 当然負うべきリスクもありますが、それ以上に大きなメリットが得られます。 建替えの流れ. ポイントとなる合意形成. 建替えをスムーズに進めていくために重要なのが「合意形成」です。 建替えを進めていくステップのなかでも、とくに以下の項目がポイントとなります。 合意形成とは？ マンション再生（建替え）の発意／勉強会の開催. 住民有志または理事会がマンション再生（建替え）についての検討を始めます。 |imy| ipf| rec| wqb| idp| yxb| lyh| myy| tvk| sxl| vsn| jjg| jtg| hls| lct| rfk| ijg| kqn| nmp| vbh| vpr| njd| rbl| kgv| kxw| vwf| laf| kcp| hzt| wpo| jaq| gkz| btk| qmc| eou| cxu| ftn| vdk| nkr| aph| euw| dgh| zfu| hfi| ehq| ltk| lho| ghf| vfk| jvj|