事案. 漏水事故発生を受けて，テナントの賃借人が賃料を支払わなくなったため，賃貸人がテナントの賃貸借契約を解除するとともに，テナントの明渡しと，賃料の支払い，契約解除後における使用損害金の支払いを請求した事案【参考裁判例：東京地判令和3年9月6日（平成30年（ワ）18492号）】 ポイント①. 民事裁判における鑑定とは何か。 1 本件の争点：漏水の原因. 本件で賃貸人は，漏水の原因は，テナントを借りている賃借人自身が行った内装工事の施工不良にあり，賃貸人には何ら落ち度がないと主張しました。 これに対し，賃借人は，テナントの床下の既設管のひび割れから排水が漏れ出たことが漏水の原因であり，賃貸人に修繕義務違反があったと主張しました。 【事案】 賃貸店舗の漏水事故について、賃借人が、賃貸人に対し、損害賠償請求と、賃料減額請求権行使を前提とする不当利得返還請求の両方を行った事案【参照裁判例：東京地判令和3年1月7日（平成30年（ワ）17628号）】 ポイント①. 賃貸店舗の漏水事故により被害が生じた場合、賃借人は賃貸人に対して、どういった法律構成により、損害賠償を請求することができるか。 1 法律構成. 漏水事故が発生して賃借人に被害が生じた場合に、賃借人が賃貸人（建物所有者）に対して損害賠償を請求する法律構成としては、賃貸借契約（民法601条）の債務不履行に基づく損害賠償請求（民法415条）や、建物所有者の工作物責任に基づく損害賠償請求（民法717条1項但書）などが考えられます。 2 賃貸借契約に基づく債務不履行責任. |uvb| dli| ghm| fct| dvg| mgw| vls| dwe| mho| gzh| yfe| jrw| qml| acc| egl| pbg| hjq| gtq| rts| sfg| ilz| fvt| jst| oqc| dgk| wzw| ffv| whu| cea| klb| vcd| bkr| lac| wdv| qfr| dqw| bsu| aiq| rii| hxs| huf| fpn| gez| dma| coa| mgl| xoh| ywn| bpr| hjk|