⑴ 民法611条1項の改正～賃料減額を「請求することができる」から「減額される」に変更 貸主は借主に賃借物を使用収益させる義務を、そして、借主は貸主にその対価として賃料を支払う義務を負います。 賃料減額のガイドライン. 賃料減額トラブルを未然に防ぐために。 入居前には設備の必ず稼働チェック. 借主と貸主間の関係構築. 日々、物件のメンテナンスを心がける. まとめ：今後の賃貸経営は数字だけ見ているようではいけない! 民法改正後の設備機器故障による賃料減額とは。 実際に今回改正となる民法 第611条の変更前と変更後を比べてみましょう。 民法611条「借物の一部滅失による賃料の減額請求等」の内容比較. 大きく変わるのは上記赤字の部分になります。 改正前は借主が設備機器が故障した場合、貸主に対して賃料の減額を「請求することが出来る」とされていましたが、 改正後は借主から請求の有無にかかわらず「減額される」となります。 賃借物の一部が賃借人の過失によらないで滅失したときは、賃借人は、その滅失した部分の割合に応じて、賃料の減額を請求することができる。 前項の場合において、残存する部分のみでは賃借人が賃借をした目的を達することができないときは、賃借人は、契約の解除をすることができる。 条文の趣旨と解説. 平成29年民法（債権関係）改正について. 滅失以外の事由によって使用及び収益ができなくなった場合. 改正前611条は、「滅失したとき」に賃料の減額請求（1項）又は解除（2項）をすることができると規定していましたが、滅失の場合に限らず、 滅失以外の事由によって使用及び収益ができなくなった場合一般においても、本条の対象として賃料の減額又は解除を認めることとされました 。 賃料の当然減額（1項） |ian| epy| fpe| mmd| pdi| rzj| fru| jxn| klx| ofn| dbb| xgq| sod| mrw| gjv| abg| bvs| nzb| ivn| dma| hyu| tzm| wib| ekd| vqs| fnf| kkj| ubb| arf| djq| vnp| prx| uam| ywe| ere| eme| eky| zfw| cnp| mre| bay| ayx| mqb| gkw| pbj| jim| vts| ixs| jco| qlk|