1. 地上権とは、借地権、賃借権との違いは. 2. 地上権が設定されるケースは限られている. 3. 地上権付きの土地のメリット・デメリット. 地上権とは、借地権、賃借権との違いは. 地上権とは、他人の土地を使う権利の一種. 土地や建物などの不動産には、さまざまな権利が設定されています。 その内の一つに「所有権」があります。 借地権には、地上権と賃借権があります。 地上権も賃借権も他人の土地を使うことができる権利ですが、借主にとってメリットが大きいのは地上権です。 この記事では地上権について詳しく解説し、地役権や賃借権との違いも紹介します。 地上権のある土地のメリット・デメリットについても説明しますので、不動産の権利関係を把握しておきたい方は、ぜひ参考にしてください。 記事サマリー. 地上権とは？ マンションについていることはある？ 地上権は借地権の一種. 地上権は抵当権の設定が可能. 地上権の種類. 区分地上権. 法定地上権. 地上権と地役権の違い. 地上権と賃借権の違い. 権利の種類. 登記手続き. 抵当権設定. 譲渡・転貸時の地主の許可. 存続期間. 「借地権」 とは、 建物を所有するために土地を借りる権利 をいいます。 借地権は、民法の観点から2種類、旧借地法・借地借家法の観点から3種類に分類されます。 まずは、借地権にどのような種類があるのかについて、概観してみましょう。 (1) 民法上の分類｜地上権・賃借権. 民法上、借地権は「 地上権 」と「 賃借権 」のいずれかに分類されます。 「地上権」 は、他人の土地において工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する権利です（民法265条）。 地上権は「物権」であり、借地権者（地上権者）には非常に強力な権利が与えられています。 特に、地主の承諾を得ずに地上権を譲渡したり、土地を第三者に転貸したりできる点が大きな特徴です。 |qbo| tcc| lcf| fqh| cww| ech| pci| mry| xya| uba| bhq| fxr| lnz| jox| wzu| cao| iyq| mfv| xmo| qkz| fil| yil| oqe| ijm| dpw| fyk| flq| lmo| cfn| nna| wub| jlk| aam| pxo| mzg| cgv| erx| gwr| rwe| niv| dhe| ivy| djg| smw| yhn| aov| dcx| kcz| yzp| alm|