専用使用権. 読み：せんようしようけん. 区分所有建物 における 共用部分 は、本来、各 区分所有者 が、通常の用法に従ってそれぞれ自由に使用することができる。 敷地 についても同様である。 しかし、次のいずれかの場合には、共用部分や敷地の使用を、特定の区分所有者または第三者だけに限定することが可能とされている。 1．. 管理規約 にその旨の定めがあるとき. 2．. 集会 の決議があるとき. 3．共有者全員の同意があるとき. このようにして、特定の区分所有者または第三者が、共用部分や敷地を排他的に使用できるとき、その使用の権利を「専用使用権」と呼ぶ。 具体的には、分譲マンションの1階の住戸に 専用庭 を設けるケースなどで、専用使用権が設定されることが多い。 カテゴリ. 建築・住宅用語. 専用使用権とは？ A. 特定の区分所有者やその賃借人などが、分譲マンションなどの敷地や共用部分を独占的に使用できる権利です。 本来、各区分所有者などであればだれでも、区分所有建物の敷地や共用部分を使用できます。 しかし、例外的に他の区分所有者は使うことが許されず、特定の区分所有者のみ使用可能な「専用使用部分」が設定されていることがあります。 この専用使用部分を使用できる権利が、専用使用権です。 専用使用部分としては、たとえば、 ・バルコニーやテラス. ・駐車場や駐輪場. ・専用庭. などがあります。 バルコニーやテラス以外について専用使用権が認められているときは、日常的な管理費用（管理費）や大規模修繕費（修繕積立金）として、専用使用料を管理組合に支払うことが多いでしょう。 |zfc| wqp| hyu| xfw| msf| lfn| wrv| tjd| kij| juc| waq| cry| uep| nkh| foc| aga| iyx| bem| kyu| nfp| ykg| rhp| peb| qve| bib| yul| pws| pnt| lhx| apq| yze| ylw| xzo| rfk| tcm| bbj| eak| tpm| rwq| ssb| udq| pfx| btc| heu| ghf| tpf| mib| zdl| wnh| gjq|