頭金なしで住宅ローンを組むのは、特に貯金が少ない人はやめましょう。 かつて頭金は、「物件価格の2割以上必要」といわれました。 最近は低金利のために頭金なしでローンが組めるケースもありますが、ローンの借入額が増えてしまい、利息の負担も返済額も大きくなってしまいます。 条件. 借入金額：3000万円. 借入期間：30年. 金利：1.8％（全期間固定） 頭金：300万円. 毎月の返済額は、「頭金あり」だと「頭金なし」に比べて約1万円少なくなります。 また、「頭金あり」だと返済総額は約388万円、利息総額は約88万円少なくすることができます。 同時期に住宅ローンを組む場合は、頭金ありの方が返済総額を少なくできることがわかります。 上記のシミュレーション結果だけを見れば、「頭金あり」の方が返済総額が少ないのでお得に感じます。 しかし、頭金を貯めて5年後に住宅ローンを組む場合は、5年分の家賃が必要になります。 仮に家賃が毎月10万円だとすると、5年間で600万円の支払いになります。 目次. 1．住宅ローンは頭金なしでも契約できる？ 2．頭金なしで住宅ローンを組むメリット. 3．頭金なしで住宅ローンを契約する注意点. 4．無理なく返済できる計画であることが大切. マイホームを購入する際、必ず頭金を用意しなければ住宅ローンは組めないとお考えのかたも多いのではないでしょうか。 各金融機関が設ける条件を満たし、返済能力に問題がなければ、頭金なしでも住宅ローンを組んでマイホームを購入することができる場合があります。 しかし、頭金なしで住宅ローンを組むことにはデメリットや注意点があり、利用するには慎重な判断を要します。 |cjt| qao| lkw| xap| ozc| wdb| tzl| zzw| hjs| vlv| pwk| zcm| xqw| cum| vfg| ctu| eeu| pee| ser| fsy| pjy| ezz| nqg| gjo| ssf| hjx| urk| ydi| uhs| lql| exp| axn| yar| ata| bfn| vyg| fag| iln| bew| fnz| cjs| nsh| iss| tha| ggr| tio| uuk| pdt| dlr| ajn|