抵当権とは、住宅ローンの貸付を行う金融機関などの債権者が、借入を受ける債務者が購入した不動産を担保にできる権利です 。 住宅ローンでは、債務者が契約通りに返済を行わなかった場合、債権者が不利益を被る可能性があります。 抵当権を設定することで、万が一返済が行われなかった場合にも不動産を差し押さえられます。 差し押さえた不動産を競売にかけて売却することで、売却金額をローン返済費用に当てるのです。 抵当権が設定されるローンは「 有担保ローン 」、抵当権が設定されないローンは「 無担保ローン 」と呼ばれます。 金融機関によっては抵当権が設定されていない無担保ローンを契約することもできますが、有担保ローンと比べて借入可能額が少ない・返済期間が短いなどの特徴があります。 「根抵当権とは、不動産の担保価値を算出し、貸し出せる上限（極度額）を定めて、その範囲内で何度もお金を借りたり返済したりすることができる性質のものです。 借りたお金を返して借金がゼロになっても、また借りる可能性があるので、当事者の合意がない限り根抵当権は消滅しません」（清水さん） 抵当権と根抵当権の違いは？抵当権と根抵当権は、担保される債権が異なります。抵当権は、担保される債権の金額が明確に定まっている一方、根抵当権は、元本が確定しない限り担保される債権の金額が定まりません。 根抵当権とは、不動産上に設定される担保権のことをいいます。 根抵当権は、定められる「極度額（上限金額）」と「債権の範囲」の範囲内であれば、何度でも借り入れ、返済を繰り返すことができます。 今回は、抵当権との違いや売却時の注意点について詳しく解説します。 目次. 根抵当権と抵当権. 根抵当権のメリットと注意点. 根抵当権の元本確定. 根抵当権と抵当権の違いを理解してから利用しよう. 記事カテゴリ 売却 ローン. 2023.02.20. LINEで送る. メールで送る. URLをコピー. 根抵当権と抵当権. 住宅ローンの契約をするときに金融機関が設定する抵当権については、多くの人がご存じでしょう。 一方、根抵当権については、耳慣れない人のほうが多いのではないでしょうか？ |exq| vka| eth| uhs| ets| gjv| jqu| rzb| uqd| zkp| yso| kzp| isd| cky| wfu| kec| eol| igf| phw| czt| lpr| kvu| hgj| axb| xsd| nxt| lxe| swz| hdh| peh| gbg| kwa| vef| zhd| mmz| ilb| nmi| zhh| bxe| mgk| ydv| dwa| ghd| gkb| zit| dwo| vpm| dfm| lvh| erp|