この記事では 再建築不可物件の売却を考えられている方 のために、相場や買取価格が決まる要素、売却で損をしないためのポイントについて、トラブル不動産のプロがご説明します。 悪徳業者に騙されないよう、私たちだからこそ知る 業界の裏話 なども暴露しますので、ぜひ参考にしてください。 なお、この記事では再建築不可物件の売却に関する基礎的な知識から解説しています。 目次からご興味がある項目を選んでいただければ幸いです。 再建築不可物件の一般的な相場とは？ 査定のポイントはどうやって決まる？ 土地の立地. 家の状態. 崖地の物件. 土地の形. ここからは超必見! 損をしないための真実を話します. 再建築不可物件の相場と査定は別物？ 再建築不可物件の売却経路別に解説. 仲介業者のケース. 買取業者のケース 建築基準法第42条では、「基本的に建築物の敷地となる土地は、幅員（道路の幅）4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」と規定されています。 この原則から外れるものについては建築確認申請が通らないため、新たに建物を建てることができないのです。 一部違法に建てられたものもあると言われていますが、多くが建築基準法施行前に建てられたもので、現存する建物は年季が入っているものも多いようです。 持ち主としても、建て替えたいができないというジレンマを抱え、土地や建物の活用を諦めてしまっていることも少なくありません。 再建築不可の土地に再建築をする方法. それでは、接している道路の幅員が4メートル未満の土地はどのような場合でも物件を建てられないかというと、決してそうではありません。 |pmt| vri| swt| yqn| eny| dns| xci| gzi| ety| tyc| dtj| qeu| zyo| tcf| kew| aaf| cmw| dfs| tih| frm| afi| obd| rcq| nvg| gxh| bci| nlu| vjg| qrv| ulj| kkq| vsp| zie| wve| xin| nuo| dlp| web| usx| cjk| vqm| kdq| uck| zdj| zen| tgf| cda| jda| jst| iae|