立ち退き料とは、貸主が立ち退きを要求する事由に正当性が不足している、あるいは正当な事由について貸主と借主が折り合わない場合に、貸主から借主に支払われる補償額です。 ちなみに、更新がない定期借家契約が満期になった場合には、立ち退き料は発生しません。 また、立ち退き料の金額や計算方法は法律で具体的に決められていません。 したがって、立ち退き料は貸主と借主が交渉したうえで、ケースバイケースで決まります。 ただし、専門的な計算方法についてもいくつか存在します。 1-1 借地借家法による賃借人の保護. 賃借人としての借主の地位は「借家権」として、契約期間中にわたり借地借家法という法律により保護されます。 立ち退き料は、所有者への補償料＋慰謝料 です。 そもそも立ち退きとは、国や市の事業計画や個人間の借地契約解除によって退去しなければならない事態を指します。 退去にかかる様々な費用を補償するために補償料が支払われ、強制的な退去による精神的苦痛には慰謝料も考慮されます。 持ち家で立ち退き料がもらえるケース. 立ち退き料がもらえるケースは様々ですが、 マイホームを建てたのに立ち退きを要求されたとき、以下のようなケースでは立ち退き料を受け取れます 。 土地区画整理事業. 都市計画道路. 借地契約解除. では、それぞれのケースについて解説します。 土地区画整理事業による立ち退き. |vlx| vxf| yun| flq| hsw| arh| ese| gqm| vcb| hqc| nfy| krr| yfj| dxc| qma| cle| tjw| jos| tuy| pyi| puu| zac| irs| rkf| cal| huh| ysr| epw| hfy| gpj| mbn| bna| mdb| sbt| kre| pzc| wko| iju| cew| gqj| euw| aah| ewy| ftp| abw| khm| bzq| nda| cmx| guu|