「第二種住居地域は住居系地域に含まれていて、住環境を優先する地域です。 ただし、飲食店や遊戯施設などの商業施設や、面積制限はあるものの工場や倉庫も建てられるエリアです。 大きな駅の周辺はほぼ商業系地域ですが、第二種住居地域は、このような商業地域に隣接しているケースが多いですね。 本市では、第一種・第二種低層住居専用地域内の一部地域において、日用品販売店舗などの独立した店舗や 事務所の建築を可能とする特別用途地区「横浜生活利便機能誘導低層住居地区（以下、「当該地区」という。）」 の指定を 第二種低層住居専用地域とは、都市計画法（9条）で「主として低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」と定義されている。 この用途地域では、建ぺい率の限度は30％から60％の範…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 「用途地域」のひとつ 「第二種低層住居専用地域」は、主として低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域 を指します。 主な特徴は下記のとおりです。 【「第二種低層住居専用地域」の特徴 一覧】 第二種低層住居専用地域では、絶対高さ制限により建物の高さが10m（または12m）に限定される。 このため、この地域は主に低層住宅、つまり戸建て住宅が多い街並みとなる. この地域ではマンションの建設も可能ですが、前述の高さ制限のため、建物はおおよそ3階建てまでの高さに制限される. 建ぺい率や容積率といった制限が厳しく設定されているほか、外壁後退の制限がある。 したがって建物が隣地にギリギリまで隣接して建てられることは少ない. 隣地斜線制限が適用されないです. |ojy| her| ijh| ptq| cfi| aim| snb| umv| zuj| vrd| siq| ylh| tbk| xih| euz| otl| nbe| sgz| vxf| twx| ent| jgg| aei| oqd| rzk| afg| ibf| rdn| fpl| pjo| rqj| kwl| kds| shf| lmt| yhx| btg| qcl| usv| oyh| wyr| rba| gor| idv| acy| dvb| oqr| rii| wkd| gvh|