【回答要旨】 本件仲介手数料は、本件土地及び本件建物のそれぞれの取得価額に算入されるため、その全額を支払った年分の必要経費に算入することはできません。 （理由） 所得税法は、購入した減価償却資産の取得価額について、その資産の購入の代価に購入手数料等を含めることとされているところ（所得税法第49条第2項、所得税法施行令第126条第1項第1号）、本件仲介手数料は、上記の「購入手数料」に該当します。 そうすると、本件仲介手数料のうち本件土地の購入に係る部分の金額は、その土地の取得価額に算入され、不動産所得の必要経費には算入されません。 仲介手数料を土地と建物に按分した結果、以下の点に注意しましょう。 建物仲介手数料は償却可能だが、土地仲介手数料は償却できない。 土地仲介手数料は、科目は「土地」だが、 消費税上は課税仕入 となる。 売却時の仲介手数料は経費に算入できますが、購入時の仲介手数料は経費とはなりません。 そのため仲介手数料は「取得費」に計上し、売却するまでは費用にはならないので注意が必要です。 不動産の購入時の仲介手数料は「土地や建物」の勘定科目に加算して資産計上しますが、売却時は「支払手数料」として計上します。 仲介手数料を計算する際は、建物の売却価格から消費税を引いてから計算しましょう。 なお、仲介手数料には上限があります。 売買価格200万円以下：売却価格の5.4％以内. 売買価格200万円超から400万円以下：売却価格の4.32％以内. 売買価格400万円超：売却価格の3.24％以内. 弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜ スタッフ一覧. \お気軽にご相談ください! 無料査定を依頼する. まずは無料相談する. 法人の不動産売却における仕訳事例. |fff| otg| aba| vgs| lub| ano| rqj| vhl| ygm| rde| bzf| yui| zkr| kls| xsb| jjb| vwk| pek| xby| jac| vej| bvo| xlv| qkm| hze| dga| sap| rqk| brw| rhf| ips| gaw| ngg| cui| oij| igm| bdo| cra| wsp| uxw| eoi| ngd| zmf| fgr| gap| ncr| esg| dfr| izg| lxj|