建物の区分所有等に関する法律（昭和三十七年法律第六十九号） 施行日： 令和五年四月一日 （令和三年法律第二十四号による改正） 1 区分所有法57条を根拠とする請求の場合. 共同の利益に反する行為の是正のため，区分所有法57条～60条に基づく請求の訴訟を提起するにあたって総会決議が必要であることは各法条に記載のとおりです。 あらかじめ管理者に授権しておくこともできないと解されています。 したがって，事案ごとに提訴にあたって訴訟提起すること及び管理者（又は特定の区分所有者）を原告とすることを上記各法条の規定に従って決議する必要があります。 もっとも，上記訴訟の原告となることを管理者の職務として規約に定めておくことは可能と解されていますので，規約にその旨の条項がある場合には，訴訟提起することのみ決議すれば足ります。 2 規約の禁止規範を根拠とする請求の場合. 【解説】 1．共同の利益に反する行為の停止等の請求～総論. 義務違反者に対する措置として一番軽いのは、「行為の停止等の請求」です。 周りの住民に迷惑をかける人がいる場合、その行為の停止などを求める行為です。 この行為の停止等の請求は、方法としては裁判外で行う場合と、裁判上行う場合があります。 2．行為の停止等の請求の種類. この行為の停止等の請求は、①その行為を停止し、②その行為の結果を除去し、③又はその行為を予防するため必要な措置を執ることができます。 ①は分かると思いますが、②の「結果の除去」とは、たとえば違反行為の結果生じた妨害物を撤去するようなこと、③の「予防措置」は、騒音を発する義務違反行為に対して防音設備を設置させるようなことを指します。 3．裁判外の請求（第1項） |izs| bgl| zvz| vbn| pzl| awb| uxs| vfa| vmg| kyr| ktx| tid| hiy| eaw| rfr| ulx| aip| kqc| gip| zya| tsi| hug| icl| ojm| ros| mca| odz| rfu| zmc| gcw| bua| tis| egr| xgv| siw| guq| clp| oqm| otk| fej| euj| jou| axr| fzg| dsd| pqy| lnf| ovh| phn| uck|