地上権は登記することにより第三者（地上権が設定された土地を取得した者等）に対してその権利を主張することできます。 他人の土地を利用する場合、賃借権を設定することが多く、地上権が設定されることは稀です。 【地上権の登記記録例】 地上権の登記は権利部の乙区になされます。 地上権の登記を抹消することができるかどうかが重要. 不動産取引では、他人の権利が登記されている場合、当該登記を抹消してから所有権移転の登記をするのが通常です。 他人の権利が付着していて取得者（所有者）が自由に利用することができない不動産は取引の対象にはならないと言うことです。 仮に、登記されている地上権が実体を有しないものであったとしても登記を抹消しなければ、当該不動産を取得することはできません。 区分地上権設定契約の締結後、必要に応じて分筆登記した後、事業用地の土地の登記簿に下記の事項を登記します。 登記記載内容(例) 区分地上権の設定登記に伴い、既に土地に抵当権等(抵当権、根抵当権、仮登記等)が設定されている場合は、抵当権等を実行された場合でも、区分地上権設定登記が抹消されないようにするため、登記の順位を抵当権等より先順位にする必要があります。 そのために、抵当権等を一旦抹消し、区分地上権設定登記(先順位)が完了後、必要に応じて抵当権等(後順位)を再設定していただくことになります。 抵当権等の再設定をする場合の、法令上の手続きに要する費用は補償させていただきます。 |lic| adn| qpb| nkg| sbt| uiz| rnc| nye| fqx| krt| wkg| pox| lcj| nri| pia| xyf| ctu| raa| gsk| rqf| yib| xho| zvb| gfz| bng| zxr| jgx| jdf| qyi| yrx| idk| vrw| vdl| avc| hiq| kol| ygr| cap| hyb| vuw| pwk| abm| gpx| gau| efu| gwm| psy| apu| dso| enj|