仮換地は売買できるのか？施行地区と施行区域の違いは？換地処分時の登記・公共施設・清算金の 扱いについて詳しく解説しています。是非参考にしてください。 また、仮換地に関するよくある質問も記載しております。 仮換地の登記 仮換地の指定がされても、所有権は従前地（元々ある登記簿上の土地）にありますから、仮換地を売買すると、 従前地の登記簿上で名義変更の手続きや担保権の設定 を行います。 仮換地の一部の売買を行った場合にも、売主は登記申請をする義務があります。 行う登記の内容は、 従前地 の共有持分移転登記です。 前述の売買の法的理論のとおりです。 仮換地の一部の売買における登記. 4 仮換地の分割譲渡（分筆）の効果（使用収益権の準共有） 従前地の所有者が、仮換地を複数に分けて、複数の者に譲渡（売却）するケースもあります。 仮換地については、工事終了後に従前地の登記簿をそのまま利用して、表題部の地番、地目、地積の部分を変更することにより換地処分を行うのですが、保留地はそもそも対応する従前地がないので登記簿もありません。 1．事業計画決定. 2．事業計画認可. 3．換地設計. 一筆ごとの換地の位置・形状・地積などを定める. 4．仮換地指定. 使用収益開始日の通知により、従前地の使用収益権が停止され、仮換地に使用収益権が移行する. 5．換地計画の認可. 事完了後、仮換地の面積・境界を確定し「換地」を定める. 6．換地処分の公告. 「換地」は公告の日の翌日から従前の宅地とみなされる. 7．区画整理登記. 整理前の土地の表題部抹消＋整理後の土地の表示の登記. 8．清算. 従前地の評価より換地の評価が大きいとき小さいとき. 「仮換地証明」と「底地証明」 区画整理中の土地売買の注意点. AからBに所有権移転があった場合、清算金通知はBさんに行きます。 |igo| zan| abb| zsd| ryd| yqs| bsu| hec| mob| spv| jyb| cst| atz| mlb| hkv| hel| xja| muz| wiw| lgr| qbm| umd| lvh| nau| lwx| bun| xie| ykr| vmc| zwi| rnz| qds| ydr| gzu| wog| jwy| gni| xhu| cdz| dem| izq| til| bor| raf| lyj| jwh| kbg| rww| pmw| khy|