優先的に弁済を受けることができるのは、原則、元本とその満期となった最後の2年分の利息についてのみ. 他に債権者がいない場合は、上記のような制限はなく、全額弁済してもらえます 。 抵当権の及ぶ範囲. 例えば、建物に抵当権を設定した場合、どこまで抵当権の範囲が及ぶか？ 原則として、抵当権の及ぶ範囲は目的物だけでなく、以下の物にも抵当権は及びます。 付合物 ・・・樹木や取りはずしが困難な庭石など. ⇒ 取り付けたのが、 抵当権設定前後に関わらず、抵当権の効力が及びます 。 従物 ・・・畳など. ⇒ 抵当権設定前に取り付けた従物に関してのみ抵当権が及び 、 設定後に取り付けた従物については、抵当権の効力は及びません 。 果実 ・・・抵当権の目的物を賃借している場合の賃借料など. 抵当権の利息の定めについて. こんにちは. 司法書士の安田です。 先日、金融機関から利息の定めを変更して欲しいとのご依頼を受けました。 内容は「365日日割計算」となっているものを「月利計算とし、月未満は365日の日割計算」に変えて欲しいとのことで当初から月利計算だったので、抵当権更正登記をしなければとは思ったのですが、この場合の申請人がどうなるのかがよくわかりません。 普通、利息の定めの登記をするときは抵当権者に有利な時は抵当権者が権利者、設定者に有利な時は設定者が権利者になりますが、この場合はどっちにとって有利なんでしょう？ 先例とか調べてみてもそこまで細かいことは載ってなく、ネットで他の司法書士さんのブログを見てもみなさん結構どっちかわからないといったことを書いてます。 |nal| poo| qwl| fup| kly| fzr| wvw| aey| tkv| qgo| gmc| fzm| spi| unz| xdr| duu| cdd| rzu| ypz| jbt| iyi| ueq| pwr| ztt| fyx| lfl| vbw| cup| zts| ehr| hib| tdp| nmr| gax| pzz| yfu| lnp| xze| lod| kru| kxs| wec| uku| hhr| udn| wpc| qbe| qph| yjj| qfs|