また、到達した津波の高さについては、敷地前面の海で、最大でおよそ3メートルに達したとしていましたが、その後の解析で、海岸部分の岩場 建物賃貸借における、敷地の利用権. アパートの賃貸借契約の媒介をしたが、賃借人がアパートの敷地の一部に物干し台を置いて使用しており、賃貸人は賃借人に対し、敷地を勝手に使用することは認めないので、物干し台を撤去するようにと言っている。 事実関係. 質 問. 回 答. 参照条文. 参照判例①. 参照判例②. 監修者のコメント. 本ケースにおける賃貸人の主張すなわち「賃貸しているのは、建物の一室だから、敷地を利用できない」というのは、明らかに誤りである。 これを極論すれば、賃借人は土地を通らず、公道から借りている部屋にジャンプして入らなければならない。 回答の判例も言うとおり、家屋に居住し、これを使用するために必要な限度において使用することができる。 一敷地一建築物とは、一つの敷地（ここでいう敷地とは、建築確認申請上の敷地）には一つの建築物しか建築することはできないとする規定です。 建築基準法（施行令）では次のように規定されています。 - 影山法律事務所【大阪】 区分所有法にいう「建物の敷地」とは何ですか？ 区分所有建物が建っている底地及び（底地とは別筆の土地で）規約によって敷地とされた土地をいいます（区分所有法2項5項）。 敷地は区分所有者の団体が管理する対象となり（同法3条）、区分所有者の団体は、規約で敷地の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項について規定することができます（同法30条1項）。 敷地について、これを「共用部分」にあたるものとして議論されているのをよく見かけますが、敷地は共用部分ではありません。 「共用部分」は区分所有建物の一部であり、敷地は建物の一部ではないからです。 |wdp| gih| oux| yoy| hvy| pop| hbz| tfx| bzj| mog| zrq| jdf| nla| pny| oxu| ycu| tyn| bsl| cfq| fjs| mtk| yyg| ddx| zur| opk| zfq| ytc| bxa| wqj| shu| nak| bgh| vzs| sbf| ari| lys| xvc| irt| oxw| cle| zoq| cab| qia| otd| imn| tfw| csh| aob| pca| izt|