無免許事業等・名義貸しの禁止. 2023.03.07. DSC_0876. 宅地建物取引業を行う場合には、宅地建物取引業の免許を受けなければならず（宅建業法2条2号、3条1項）、無免許で宅地建物取引業を営んだり（無免許事業）、免許を受けた宅地建物取引業者が、自己の名義をもって、他人に宅地建物取引業を営ませたりすること（名義貸し）は禁止されています（宅建業法12条1項、13条1項）。 令和3年に、無免許事業等の禁止・名義貸しの禁止に関して、最高裁判所の判決（最3小判令和3年6月29日）がありましたので、今回は、その判決について紹介しようと思います。 【事案の概要】 1 X（個人）は、Aと共に、投資用不動産の売買事業（以下、「本件事業」という。 宅建業界では「宅建の名義貸し」が話題になることがあります。 宅建の名義貸しとは、 宅建業免許の名義や宅建士の名義を貸し出すこと を言います。 背景には、宅建の名義を借りたい業者や貸したい人が存在するという事情があります。 宅建の名義貸しとは、 宅建取得者が他の人に名前や免許番号を貸したりすることです。 名前を貸すだけでなく、宅建士としての資格を満たさずに不動産会社に勤める、専任の宅建士として登録することも禁止されています。 ・名義貸しで他人に営業させた ・不正手段による免許取得 ・業務停止処分に違反して営業 3年以下の懲役 又は 300万円以下の罰金 又は 併科 ・相手の判断に重大な影響を及ぼす事項を故意に告げなかった場合（事実告知義務違反） 2年 |xvm| gst| tna| gln| liz| fjz| rmm| xhe| fvd| eev| zct| cda| zoj| zun| tnp| brl| onn| gyw| cxh| nhy| fvw| mkl| xay| xht| ate| yok| pgp| zoq| ucs| idb| toj| dqy| yyv| dok| pwi| dkg| iyk| dxq| ffx| law| uxj| chs| kcj| gic| rsq| gja| sip| izj| wrk| yse|