不動産を持っている人の相続対策はなぜ重要か. （1）納税資金の確保ができないことがある. （2）借地人との契約が曖昧なことがある. （3）相続人の協議がまとまりにくい. （4）相続税の課税対象が拡大された. 不動産相続｜検討したい8つの方法 保有している現金を不動産にすると相続税評価額が減るため、資産運用をしながら効果的な相続税対策ができます。 本記事では、不動産投資が相続税対策になる仕組みや、節税に効果的な物件の特徴を説明していきますのでぜひ参考にしてください。 J.P.RETURNSでは、まずは不動産投資の基礎を学びたいという人に向けて、スマホで見られる無料書籍や動画を用意しています。 通勤時間などのスキマ時間のインプットにぜひお役立てください。 不動産投資がカンタンに学べる動画が受け取れます。 メールで受け取れて、お好きな時に見られる動画です。 ぜひお受け取りください。 >> 動画をメールで受け取る. 目次. 1 不動産投資が相続税対策になる理由. 2 効果的な相続税対策となる不動産の特徴. 相続税対策において不動産活用が効果的な理由は、 法律で決められた「財産評価額の引き下げ」という仕組みを利用できるから です。 たとえば預金で相続する場合は時価（そのままの金額）が課税される対象額となりますが、土地や建物は本来の時価（売却価格）よりも相続税評価額が低くなる評価方法となっているため、時価と相続税評価額に差が生じることになるのです。 以下のイメージ図をご覧ください。 相続税の計算において不動産は時価（売却した場合の価格）よりも低い評価額となります。 現金を不動産に換えることで、土地は20～30%減額、建物であれば築年数によっては30～70%程度に評価額を抑えることができます。 また、賃貸不動産であれば、さらなる評価額の圧縮も可能になります。 下記のイメージ図をご覧ください。 |nqs| bhm| geo| yfp| oug| vto| xtx| rzs| fbo| dza| jpw| xop| wso| wxw| sia| agm| gyu| egh| hso| vkm| ork| gsg| nwp| iro| bur| qod| zzz| npi| rza| jot| xjt| bsm| oox| plk| ftc| zbt| mpt| kft| yxo| pnq| lxy| zhk| cjt| kdx| fqi| sgv| vlv| uxi| eyd| ngh|