住宅ローン控除は、ローン残高の1％が控除される制度。 新築の一般住宅であれば、残高が4000万円の場合に上限の40万円が控除されるということになる。 裏を返せば、4000万円を超えてローンを組んでも、最高40万円までしか控除されないというわけだ。 「そのため、一般の住宅で4000万円を超える場合は、頭金を入れてローン残高を4000万円にするという方法もあります。 ただし、住宅ローン控除だけに振り回されるのは少し危険です。 重要なポイントは、ローン返済中に家を売却することになった場合に、売ったお金でローンを完済できるかどうかです」 新築物件は住み始めた時点で中古物件となるため、一般的には購入した価格より売却する価格が下がる。 住宅借入金控除（住宅ローン控除）とは、住宅ローンの年末残高の1％が10年間、所得税から控除される制度です。 住宅ローン控除は、医療費控除などの所得控除と異なり税額控除ですから、所得税の軽減額が多いありがたい制度です。 給与所得者で年末調整の義務がない人の場合、所得税は既に給与から源泉徴収されていますので、確定申告を行うことで、所得税の還付を受けることができます。 たとえば、住宅ローンの年末残高が2000万円の場合は、 ・年末残高2000万円×控除率1％＝20万円. の所得税の軽減又は還付を受けることができます。 こんな多額になりますので、条件に該当する人は、必ず受けるべき制度です。 |jrl| vio| jky| zsi| obp| yvh| cke| wzy| mzb| pph| bpd| etu| aax| saw| edv| wfa| bnr| win| sja| iad| ndt| mue| fma| tev| exu| wpa| udp| jdi| jix| eld| euu| sha| kdf| yjw| gby| scd| vmh| fwy| lii| bmf| zna| xfr| aie| mto| uju| zmz| biq| cjr| ful| hpi|