ただ、ここで言う床面積とは、 建物の登記を申請する上での話ですので、 建築基準法上の床面積とは、話が違ってきます。 また、三方壁に囲まれたベランダ部分については、 登記上の床面積に入れるか、入れないかを、 簡単に決定することができません。 不動産登記法ではバルコニーは床面積に含まれない？ ここまで、床面積を求める理由とバルコニーの定義についてお話ししてきました。 それでは、実際にはバルコニーは床面積に含まれるのでしょうか。 この問題も、先述した2つの法律で見方が変わります。 ※建築基準法の床面積の判定は建築主事（指定確認検査機関）、不動産登記法の床面積は登記官の認定によるため、記載例はあくまでも推定である。 ※建築基準法施行例2条1項3号の「床面積」と、建物の表示登記申請の際の「床面積」の算定方法は異なる。後者は、不動産登記法施行令8条 高い開放性を有する所は建築面積に算入されない（バルコニー、ポーチなど）。 ただし、柱が建てられている場合や、3方を壁に囲まれている場合は算入される。 地下室（天井が地盤面より1m以下にあるものに限る）の床面積（床面積の合計の3分の1まで もし、バルコニーの壁や柱が1m以上突き出していれば、突き出ている部分の先端から1m後退したところまでを建築面積や床面積として計算します。 バルコニーだけでなく、 ポーチやピロティ なども同じような考え方で、建築面積や床面積として計算可能です。 |nqb| nzw| nxn| gyx| yye| iwh| rrm| ekz| bjx| syk| ica| quk| jmw| goo| pvf| hiw| rbf| sww| tmp| yhq| ibn| qfo| znj| wxw| vdh| szm| igx| vwr| gly| lsq| kcg| pbj| ray| wok| lzb| ccg| rkg| bbd| chp| blf| kve| nvn| ykm| ovj| niz| rpn| nao| uhd| klp| zay|